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房子过户怎么办理流程

二手房房屋交易流程

各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享房子过户怎么办理流程,以及房子怎么过户的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

本文目录

房屋怎么过户房子买卖怎么过户房子过户怎么办理流程

房子过户的操作流程:

房屋过户需要什么手续 房屋过户办理流程

1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6、银行贷款审批后,买卖双方可以到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来后,到银行作抵押,银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管,交接钥匙,搬家。

房子过户的操作流程:

1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6、银行贷款审批后,买卖双方可以到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来后,到银行作抵押,银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管,交接钥匙,搬家。

房子过户的流程,按照房子情况和购房者情况不同,是可以分为4种流程的;

1、房东全款房、购房者全款买:这是最简单的房产过户流程了,双方签订买卖合同,双方携带身份证、户口簿、房产证、婚姻证明等资料到房管局办理网签、交税、受理过户,买方领取房产证。整个过户流程就完成了。

2、房东贷款房、购房者全款买:这种方式的房产过户流程为,双方签订买卖合同,房东办理房贷提前还款,房东办理房屋抵押注销,双方携带个人资料到房管局办理网签、交税、受理过户,买方领取房产证。完成。

3、房东全款房、购房者贷款买:这种方式的房产过户流程为,双方签订买卖合同,买方到银行申请贷款,房贷审批通过,双方携带个人资料到房管局办理网签、交税、受理过户,买方领取房产证,买方携带房产证到银行办理抵押,银行放款给卖方,买方从银行领取房产证。完成。

4、房东贷款房,购房者贷款买:这种方式的房产过户是最麻烦的了,双方签订买卖合同,买方到银行申请贷款,房贷审批通过,卖方办理房贷提前还款,房东办理房屋抵押注销,双方携带个人资料到房管局办理网签、交税、受理过户,买方领取房产证,买方携带房产证到银行办理抵押,银行放款给卖方,买方从银行领取房产证。结束。

OK,关于房子过户怎么办理流程和房子怎么过户的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

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